欢迎访问国家AAAA级旅游景区绵阳市仙海水利风景区! 联系我们 网站地图 | 
当前位置:主页 > 普法天地 > 法规解读 >

农村老房子,不是你想继承就能继承的!

信息来源:未知
发布日期:2017-01-18 10:37
【字体:大 中 

很多从农村出来的人,都有一种想“叶落归根”的情怀,认为退休以后,回农村老家把老房子拆了,重新修成别墅,好颐养天年。这就出现一个误区:总认为农村老家的宅基地和农房、耕地,想当然的认为这些将来都可以从父母那边顺利的继承过来。实际情况真是这样吗?

一、这两种情况:农村宅基地可以继承

     1、继承人的户口和被继承人的户口属于同一个村(社区),并且在一起生活,可以继承宅基地。例如:张三是张老人的继承人,他们的户口在同一个村且又居住在一起,那么张三可以继承张老人的宅基地。

       2、继承人的户口和被继承人的户口属于同一个村(社区),不在一起生活,但是继承人符合宅基地申请条件的,可以继承宅基地。例如:张老人和张三的户口都在一个村,但不住一起,张三又符合申请农村宅基地条件的,那么张三可以继承张老人的宅基地。

二、这三种情况:农村宅基地不能继承

       1、继承人和被继承人的户口属于同一个村(社区),不在一起生活且不符合宅基地申请条件的,不能继承农村宅基地。

2、继承人和被继承人的户口不属于同一个村(社区),不能继承农村宅基地。
    3、继承人是城镇户口,不能继承农村宅基地。

三、继承法:没有明确

在我国《继承法》有关遗产内容的第三条中,没有涉及宅基地的内容,可见,宅基地不属于遗产,不得继承,但建造在宅基地上的房屋属于村民个人所有,是可以被继承的。但是继承法对宅基地上的房屋是保护的。在现实过程中,也大都依照房随地转的原则处理,宅基地使用权跟着房屋一起继承。

四、第一条和第二条与第三条看起来是自相矛盾的,那农村宅基地到底能不能继承呢?

    目前,在现实生活中如何判定农村宅基地是否可以继承,有以下三种情形:

      1、如果宅基地上没房子了,倒塌或者一直就没盖(倒塌了也不允许翻盖),那么宅基地收回,不能继承。(大家头脑要灵活,不要让宅基地空白,也不要让宅基地上的房子倒塌,虽然不允许翻盖,但没说不允许维修啊)

2、如果宅基地房子还在,并且继承人符合申请宅基地的几个条件(户籍、一户一宅等),那么可以继承,但要每年缴纳一定的费用。

3、如果宅基地房子还在,但继承人不符合宅基地申请的条件,那么也可以实现继承宅基地和农房,但同样需要缴纳费用。


网站地图 | 联系我们

版权所有:Copyright © 2002-2011 绵阳市仙海水利风景区 版权所有 ICP备案编号:蜀ICP备16032911号

地址:蜀ICP备16032911号 电话:0816-2760949 传真:0816-2760949 邮编:621000

建议使用IE8以上版本浏览器 最佳分辨率 1366*768

技术支持:汉联软件